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河北邢台教育划拨用地被建商品房出售
发表时间:09-11-30 13:19:49 来源:转载  点击:

  5年来,买房子是邢台学院100多名教职工的一块心病。

  2004年8月,河北邢台学院100多名教职工每户出资4万元,供学院开发建设教职工住宅楼。但一直到现在,大部分教职工仍未能搬进已经盖好的“邢台学院研究生及专家公寓楼”。

  “教育划拨用地竟然盖上了商品房”

  问题并非出现在楼房建设等方面,而是这块由河北省邢台市划拨给邢台学院的教育用地,现在竟被开发成了商品房区。

  小区共有四栋楼,临街一栋高16层,其他三栋高6层。小区的名称是“学苑公寓”,身份是邢台学院研究生及专家公寓楼,但除了给当初参与集资的教职工留下的138套房子之外,另外200多套房子已被开发商向外销售一空。

  11月20日,《中国青年报》记者在位于邢台市泉南大街与邢州路交叉路口的学苑公寓看到,有些房子已经有人入住。附近的一名居民说:“这里的房子老早就卖光了,现在已经有人打算开始往外卖二手房了。”陆姓看门人则告诉记者:“邢台学院的老师有不少还没把买房钱交齐,不能搬进来。”

  “教育划拨用地竟然盖上了商品房,这真令人百思不得其解,有关部门难道都不闻不问吗?”邢台学院部分教师对此很有意见。这些教师表示,他们曾多次向邢台市委、市政府等有关部门举报,但都石沉大海。

  记者向邢台学院了解情况时,该院副院长高庆刚告诉记者:“这是一件非常复杂的事情。这块地大约有30亩,原属邢台市畜牧水产总公司。2004年8月,邢台学院曾与邢台市顺辉房地产开发公司合作,以邢台学院的名义建教职工住宅楼,每户集资4万元。但是两年过去了,开发商根本没有开工建设,导致邢台学院直接经济损失达200余万元,其中包括教职工的集资款和打官司费用。”

  据高庆刚透露,邢台学院为了弥补经济损失,2006年6月19日又与邢台市立超房地产开发有限公司(以下称立超公司)签订了协议,建设项目的名称为“邢台学院研究生及专家公寓”。此公寓占地面积为两万平方米,拟建住宅楼四栋。高庆刚一再强调,这是“学院解决教师住房问题的主要办法”,“被顺辉公司骗走的钱我们还在追”。

   该项教育划拨用地未经批准不得擅自改变用途

  但对于这块土地的性质,高庆刚始终不愿意直接认定这是不是一块教育划拨用地。

  随后,记者赴邢台市国土资源局土地利用科采访,一名工作人员告诉记者:“学苑公寓那块地不是从我们这儿批的,它是划拨地,按程序是从耕地保护科走的。”于是记者前往国土资源局耕地保护科了解情况,但遭其保安阻挠,未能如愿。

  此后,记者通过其他途径见到了关于邢台学院这30亩土地的审批档案,档案中有一页上明确写着“该项用地为教育用地,不得出租、抵押、擅自改变用途,不得转让”,下面还盖有邢台市人民政府的土地登记专用章、邢台市国土资源局的公章和国土资源部的土地证书管理专用章。

  记者查阅了国家相关规定后发现,《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条明确规定:“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。”

  关于是否交付了出让金的问题,邢台学院副院长高庆刚的回答摇摆不定,时而说“交了”,时而说“交了一部分”。

  而在立超公司与社会购房者签订的“商品房买卖合同”上,记者看到,项目建设依据条款下写明“出卖人以划拨方式取得土地使用权……在上述地块上建设商品房,现定名‘邢台学院研究生及专家公寓楼’”。在学苑公寓楼房后边的热力公司换热站,记者则看到上面的牌子标明“邢台市热力公司邢台学院换热站”。

   房产证怎么办

  按照邢台学院与立超公司签订的协议书,楼房建成后,邢台学院拥有138套房子的优先

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