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老年产业信托:期待点石成金
发表时间:10-04-14 11:40:21 来源:转载  点击:

  2008年我国60岁及60岁以上的老年人已达到1.59亿,占总人口的比例约12%,今年是我国进入老龄化社会第10年,随着新中国的同龄人步入老年,我国将出现第一次老年人口增长高峰。据统计,今后50年中国60岁及以上人口的总量将急剧增加,到2025年我国老年人口的比例将达到18.5%,而到2050年我国老年人口的比例将处于最高峰值,达到25.2%。随着我国老年人口数量和比重的大幅度的提高,老年产业将成为众多新兴产业中一个极具魅力、潜力巨大的市场。

  老年产业的概念

  老年产业是以年龄以及由年龄决定的消费特征为标志而划分的产业,即为满足老年人的特殊消费需求而为他们提供产品和服务的产业,它包括传统老年产业如服装、食品、特殊商品、交通、保健、老年福利设施以及现代老年产业如娱乐、旅游、住宅、社区服务业、老年教育等多种行业。亦称“银色产业”、“银发产业”。老年产业的发展是人口老龄化的必然结果。老年人口在总人口中的绝对数和比例不断增加,将带来一场深刻的人口革命——步入老年型国家。

  我国老年产业的形成与发展

  我国有着庞大的老年人口数量、老年人拥有一定的购买力和特殊的消费需求,从而形成了一个巨大的老年市场。随着老年人口的快速增加、老年人购买力的逐渐增强和老年人消费观念和消费行为的改变,我国的老年市场还将进一步扩大。自20世纪80年代以来,我国的老年市场有了较快的发展,并且逐渐形成了一定的体系。

  目前,我国城市老年人年均消费额为6000元,消费总额在2700亿元以上。如果加上子女、亲属为老年人支出的消费,则实际消费总额还要增加。但这个诱人的市场却存在着太多的空白,老年人多层次的消费需求还不能得到较为全面的满足,目前我国真正意义上的老年产业还未形成。

  20世纪80年代后期我国提出发展老年产业时,有些企业一哄而上,竟相推出一些老年产品。但由于未对老年人的购买力水平、消费习惯和消费特征进行准确的分析,很多产品不适应市场的需求,最终这些企业一哄而散。

  进入21世纪以来,我国人民的生活水平稳步提高,消费观念发生较大的改变,我国老年市场潜力增大,老年人的需求开始向个性化、多元化方向发展。然而,尽管企业界和理论界均认为我国的老年市场亟待开发、老年产业潜力巨大,但大部分企业却不敢轻易涉足老年产业。只有少数企业将目光瞄准了老年市场,推出了一些老人生活用品、老人保健品、老人服装、老人化妆品等商品。目前,我国的老年产业仍然处于发展的初级阶段。主要有以下几方面的特点:进入老年市场的企业偏少,老年产业的发展缓慢;适合老年人生理特征的产品品种少,主要集中在老年保健用品等少数几种商品上;为老年人开发和提供的服务项目少且质量低下,如家政服务、医疗护理等不能满足老年人的需要,很多老年公寓虽名义上是为老年人开发的,但功能上并不能完全满足老年人的生活需求。


  老年社区或将成为老年产业信托的突破口

  老年社区作为一种全新的产业模式,在我国还没有开始形成,将有很广阔的发展前景。目前,流行的养老方式主要有传统居家养老、敬老院养老和老年公寓养老三种模式。

  传统居家养老即老年人在自己家中养老,照顾老人的重担往往落在子女肩头;敬老院中孤寡老人较多,家庭亲情感相对缺乏;现有的老年公寓不少规模较小、配套设施不完善。

  而参照欧美发达国家养老经验,近来新兴的老年社区特色独具。根据老年人的身体、心理特征,对每一个细节的重视,使他们居家安全舒适是老年人公寓设计的点睛之笔。老年社区把医疗购物、文化教育、国际交流、家政服务及亲情交流、娱乐等有机结合在一起,使其成为一个能全方位满足老年人特殊需要的小社会。

  新兴的老

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